「賃貸人」 一覧

不動産屋 売主 拙者が斬る! 買主 賃借人 賃貸人

不動産 重要なことは書面、面談、記録です。

2019/03/15  

フェイスブックが壊れとったらしいね。 3月からスパッとフェイスブック辞めとった私はそんなことすら知らなかった。 影響ないんでどうでもいいことなんですがね。 しかし、いろんな集まりの連絡方法にこのフェイ ...

拙者が斬る! 賃貸人

不動産 家主 確定申告時に判明する滞納!

2019/03/14  

家主の多くは普段会計処理が放ったらかしが多い。 その影響で、確定申告時に税理士からの問い合わせがやたらに増える。 毎月毎月きちんと入金確認しておけばこんな問合わせもないのだろうが・・・ 家主さんには税 ...

賃借人 賃貸人

不動産賃貸 設備などは交渉できる。

2019/03/11  

今日もテナントの案内です 案内物件には空調がない、トイレが和式、洗面台がない。 これがネックです。とのことでした。 諦めないでいいんです。 確かに洗面というか流しがないですね・・・   その ...

不動産屋 賃借人 賃貸人

不動産賃貸 その書類は何のために必要なのですか?

2019/03/09  

auショップに委任状をもらいに行きました。 丁寧に一度記入の練習もしました。 娘の携帯が妻名義になっているのでそれぞれの名義にしたいだけなんですが・・・   委任状を娘に渡して娘が委任状を持 ...

不動産屋 賃借人 賃貸人

不動産賃貸 どこまでが適正なサービスか?

2019/03/08  

不動産の世界。 皆さんには馴染みの薄い世界でしょう。 我々、経験者であっても同じものは何一つ無い事ばかりです。 案内、申込、審査、契約手続き・・・ 何一つ同じもの同じことがないものなんですね。 同じ物 ...

賃借人 賃貸人

不動産賃貸 鍵

2019/02/25  

  弊社の賃貸管理物件は契約後、鍵の交換を必ずします。 交換した鍵やシリンダーは即、廃棄処分しています。     家主さん、不動産屋さんによっては 使い回しの古い鍵や 場 ...

賃貸人

不動産賃貸 満室にするコツ。

2019/02/24  

  昨日は連帯保証人について書きました。 その最中に、嬉しい情報が入ってきました。 「フレンズ壱番館102号室、申込します」 昨年4月から空室が続いていたアパートです。 最大時3室の空室でし ...

賃貸人

不動産賃貸 和式トイレはもう無理です!

2019/02/20  

  人としての生き方も、会社の経営方針も 家主の物件設備も時代の変化とともに変えていかなければいけませんね。   本日ご案内した物件でも 和式のトイレ・・・ 契約申込に踏み切れない ...

賃借人 賃貸人

不動産賃貸 長期空室と再清掃。

2019/02/19  

  今回の契約物件ではこんなこともありました。 昨年3月末に解約になった部屋。 4月には内装工事もハウスクリーニングも終了して募集をしていた部屋。 なかなか入居者が決まらず、この度(2019 ...

賃貸人

不動産家主業 家主業、決まったやり方なんか無い!

2019/02/05  

広島で不動産のことなら現場最前線30年のおじ様『さむらい』     こんな本があるんですね。 家主さんをターゲットにした本です。 税理士、経営コンサルタント、不動産屋、ハウスメーカ ...

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