賃借人

不動産相談 会社設立前の賃貸借契約書は?

投稿日:

サムライ
こんにちは

昨日は宮島に行っていきました

喪中なので神社の参拝は控えましたが

仲間と書き初めをしたり

とても有意義な時間を過ごさせていただきました

 

宮島船着き場にて⬆︎

 

書初めは今年のテーマの一つ『環境整備』

いきなり誤字・・・

 

まぁ、ご愛嬌ということです

 

さて、新たな出発をされる方たち

新規に法人を設立される方たちもたくさんいらっしゃいます

 

その際、法人の所在地をどこにされるでしょうか❓

代表者の方のご自宅とか・・・

既存会社の事務所とか・・・

今から事務所を借りてその事務所を所在地に・・・

 

この場合の手順は

① 法人代表者の個人契約で賃貸借契約を締結する

② 法人登記を申請する

③ 個人契約を法人契約に変更する

このようになります

 

厳密に解釈するとおわかりだと思いますが

法人登記をする際、賃貸借契約を締結せずに法人登記申請はNGです

まったくの他人物に勝手に法人登記を申請することになるからです

(家主、管理会社の了解があれば別ですが・・・)

 

せっかくの船出

つまらないことで躓かないように注意しましょう

 

また、いろんなケースがありますから

不動産屋さんに手順等確認しましょうね

 

本日これにて・・・

 

 

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