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不動産物件確認 場所の確認を甘くみないこと!

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広島不動産のことなら現場最前線30年のおじ様『さむらい』

サムライ
こんばんは。

今日はテナント案内と売買物件の現地確認のため

ブログが遅くなりました

ほんとタイミングがズレるとタイ&ギィ・・・

でもしっかり更新します

 

朝はテナント(賃貸)のお客様のご案内でした。

ご案内についてはまたどこかのタイミングで書きます。

 

みなさんは舐めてかかるってありますか❓

拙者は今日やっちゃいました・・・

問題は、売買物件の現地確認でした。

その物件は『江田島市沖美町』の土地(雑種地)

以前『沖美町』で賃貸アパートを家賃保証してたこともあるので

『沖美町』わかるって・・・

舐めてました

 

最近はグーグルマップなどがあるので

簡単な下調べ(謄本、公図の取得)と

事前にPCのグーグルマップで確認しただけ・・・

スマホのナビで近くまで行けば何とかなるわって・・・

ナビ通りに進んでいくと『通行止』

 

道が分断されてる

 

ここから地獄がはじまりました。

仕方ないので引き返しJAで目的地までの迂回路を確認。

ありがとうございました。

 

しかし、目的地にはつかない・・・

今度は、散髪屋さんに公図を見せながらお聞きしましたが

「こうなピンポイントみたいな地図じゃぁわからん❓」

まったくおしゃる通りでございます。

公図とはこのようなものです⬇︎

そりゃぁ、説明のしようが無いですわね

ごめんなさい・・・

 

こりゃぁ目的地番の近くまで行くしかないってことで

目標物件を決めてその物件の近くまで行った。

そこから所有者さんに電話して

なんとか・・・

なんとか・・・

現地、到着しました

 

こりゃぁ、わかりませんわ・・・

所有者さんに連絡がつかなきゃまったくの無駄足じゃった。

 

不動産屋でもこんなことだから

みなさん土地物件の確認は相当な準備をしてお出かけくださいね。。。

到着できて良かったです

 

まだ、建物とかあれば住居表示から調べられるんだけど

土地だけの場合は、地番だから難しくなります。

グーグルマップに掲載されてる商店などの表示で

近くまでは行けるけど、そこからは無理ですね。

 

所有者さんからのきちんとした聞き取りって大切だと実感しました。

 

反省・・・

 

本日これにて・・・

 

【本日の物件】売買物件 土地

江田島市沖美町是長砠1645番5ほか

208㎡(62.92坪)

220万円

 

『拙者に売れない土地はありません

 

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