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不動産賃貸 立つ鳥跡を濁さず 大切よ!

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広島不動産のことなら現場最前線30年のおじ様『さむらい』

サムライ
おはようございます。

2月スタートです。

今月も不動産でお悩みのみなさんのために

お役に立てるよう素早く行動します

昨日アクセスが過去最高になりました。

 

昨日の月末。

解約立会い(鍵返却)に行ってきました。

物件は『プレミール星の里101』

1年1ヶ月、マンション建設の現場事務所で借りていただいてました。

現地にての解約立会(鍵返却)でしたが

そこは、立会いの必要がないほどに綺麗にしていただいてました。

前日には、ハウスクリーニングもしていただいており

土足で入室するのも憚れるほど綺麗

気持ちのいい解約立会となりました。

ありがとうございました。

 

こんな借主さんならいつでもどこでもお借りいただきたい。

そう思いました。

また、なにかありましたらいつでもご相談ください。

 

さて、テナントの解約の場合、気をつけるポイントの一つ。

いつまでに原状回復工事(内装工事)をするのか

一般的には、解約日までとなっています。

ここは、住居と大きく違う点*です。

*住宅では、解約日以降に家主側の内装業者などで原状回復工事をします。

 

では、スケジュールでわかりやすく説明します。

まず解約日が2019年1月31日の場合。

1月中旬までに荷物等の搬出(事前に)。

その後、家主または管理会社と工事内容を決める。

解約日までの期間で上記取り決めた工事の施工。

そして、解約。

解約日までに原状回復工事を終了しておくこと

 

いわゆる工事期間が、契約期間に含まれるということです。

ここは、住居と明らかに違いますね。

契約書に記載されてますのでよく注意しましょう。

内装工事期間が長期に及びそうであれば早めに

着工しなければ解約日に間に合わないってことにもなります

 

まぁ、今回のようにこれだけ綺麗にしていただければ

家主さんも管理会社も何も言うことはございません。

気持ちいい解約。

大切です

 

 

 

本日、これにて・・・

 

【本日の物件】賃貸 テナント

『プレミール星の里101』

広島市西区天満町12-13

面積25.76㎡(7.79坪)駐車場前面1台(軽)

家賃65,000円 敷金260,000円 礼金65,000円

本日より募集開始

即入居可能です。

お問合せはこちらのメールへ⬇︎

info@hiroshima-tenant.jp

http://www.hiroshima-tenant.jp/detail.php?no=615

 

 

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