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賃貸物件 申込優先順は?

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『不動産業を通じて人づくり』

商売はどこまでいっても人づくり・・・

最後は『人』なんです。

多くの人と接し、良い影響を与え続ける人を全力で応援しています。

 

『真面目を突き抜けたら山藤さんになる』

そんな巧い表現で拙者を言い表していただいた方は⬇︎

『広島 声と笑顔と話し方トレーナー 薦田さんのブログ』

これはいただかないとね。

真面目を突き抜けたサムライのブログ『拙者が斬る!』って感じ

 

昨日お客様から質問がありました。

お客様
賃貸物件への入居希望のお客さんの順番ってどうなんでしょうか?
お客様
検討中に他のお客さんで決まるとかありますか?
お客様
手付金入金順じゃないんですか?

 

それぞれの不動産屋独自のルールで対応していますが

弊社は、申込書提出順で対応しています。

申込審査が終了するまでは二番手三番手・・・の申込も受付けています。

 

二番手三番手などを受付るのは

審査が通らない場合などに備えてということ

そして一番手が契約手続きに進まないことも考えてのことです。

 

手付金入金順とか昔はありましたが

手付金は申込審査後でないと弊社は受領しません。

ですから一つの物件でのお客様の優先順位は

『申込書提出順』としています。

 

申込書提出順と申しましたが

実は、申込書提出前に

物件の押さえ(予約)というものがあります。

 

法人契約や遠隔地のお客様の場合

申込書の提出に多少時間がかかる場合があります。

そんな際は、『物件の押さえ(予約)』をした上で

申込書を提出する。

 

実務的にはこのように物件を押さえて申込書提出となりますが

管理不動産会社の意向で申込書提出順の場合は

この押さえ(予約)ができない場合もあります。

 

これは物件により異なりますので

その都度不動産屋に確認してください。

 

仲介不動産屋の過去の実績(悪い)などで

押さえ(予約)ができないなんてこともあります。

弊社は厳格な取引をしてますから大丈夫ですが

 

なによりも「借りたい」って

意思表示をはっきりさせることです。

 

じゃ、またあした。

 

 

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