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すぐに契約できない許認可事業。

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真面目を突き抜けたサムライブログ

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広島テナントサービスを運営する
有限会社ネクストライ
不動産事業部長の『不動産業日記』

 

サムライ
ご訪問ありがとうございます。
本日も祝日のため休業させていただいていますが
電話をはじめとしてメールなどでもご連絡はいただいてます。
もちろん緊急の対応などもしています。

 

昨日のメールでのお問合せは
『学童保育施設』としての物件探し。
広島市の許認可事業となっていますので
色々な基準があります。
該当小学校区内、該当小学校よりの距離
最低面積(100㎡以上)などですが
何よりも難しいところは
『すぐに契約等の手続きができない。』
広島市の採択が12月とのことなので
それまでは・・・
貸すに貸せない。
借りるに借りれない。

家主さんや管理会社さんの決断次第ではありますが・・・

最近、『学童保育』に限らず
『認可保育園』などもこれにあたります。

拙者のところでは
まず1番優先で手をあげていただき
採択決定までの他の希望者さんには
そこまで待っていただく。
もしそのお客さんが待てない場合は
1番手さんに決断していただく。

このようにできるだけの譲歩をしていただきながら
テナント契約のタイミングを逃さないようにしています。

実際に家主さんに待って待って待ってもらいながら
最終的に契約にいたらず・・・
なんてこともあるようです。

弊社ではそのようなことが起きても
すぐに二番手三番手さんのように
事前準備をしています。

タイミングを逃さないために・・・
万全の対策で対応するようにしています。

 

じゃ、またあした。

 

 

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