不動産屋

こんな管理会社は嫌われる。

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真面目を突き抜けたサムライブログ

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広島テナントサービスを運営する
有限会社ネクストライ
不動産事業部長の『不動産業日記』

 

サムライ
お疲れ
不動産屋の木曜日が過ぎてます。

不動産屋の木曜日とは❓
意外に大切な曜日です。

賃貸営業会社の社員さんは
土曜日・日曜日の案内に向けての準備。
そのため空室の確認などをします。

もちろん売買仲介の社員さんも
同じことが言えます。

弊社は、今週はご案内の予定はありませんが
管理物件への問い合わせは適宜お答えしています。

もちろん一覧表の配信も木曜日です。
出来るだけ最新の情報を各不動産屋さんに
配信しています。

今日も朝から数件の物件確認のご連絡をいただきました。

『五月が丘の売買中古住宅』
『賃貸のKメゾンⅡ』
『賃貸の相生通りパークハウス』など・・・

法人契約のため駐車場を別契約になどのご相談もいただきました。
弊社管理物件はできる限りお客さんのご都合に合わせるようにしています。

家賃100,000円(駐車場1台込み)
⬇︎
家賃90,000円(駐車場10,000円)とか・・・

 

そして、木曜日は週末までに片付ける仕事の追い込みや
週末予定の準備作業。
今週は来週月曜日が月末なのでその準備も怠りなく。

10月1日契約スタートの契約物件。
決済金入金確認や契約書の返送確認。
引渡し鍵の手配など・・・

漏れの無いようにしっかりと確認しながら進めます。

ちなみに弊社は10月1日契約スタート物件が4件あります。
そのうち2件はすでにすべての手続きが終了し
鍵の引き渡しも終わっています。(早いでしょ)

弊社は入金があれば鍵の引き渡しなども早めに対応しています。
よその管理会社さんなどでは契約開始日前日の午後からでないと
鍵の引き渡しをしないとか・・・
契約書類等がすべて揃わないと鍵を渡さないとか・・・
結構厳しい。
これをやられると手間も何倍もかかってきて
そんなやり方が度重なると
その管理会社の物件は出来るだけ決めない。
紹介しない。ってことになってきます。

家主さん、あなたの管理会社は大丈夫ですか❓

そのほか申込〜契約手続きがやたらと
めんどくさい管理会社も嫌われてます。

でもまぁ、物件がそれを凌いで余りあるぐらい
優良であればそれでもいいんでしょうが・・・

 

いずれにしましても
不動産屋の木曜日はいろんな準備に
時間を割いています。

では、拙者も明日の準備があるのでこのあたりで

 

じゃ、またあした。

 

 

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