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物件探しはいつから始める?

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真面目を突き抜けたサムライブログ

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有限会社ネクストライ
不動産事業部長の『不動産業日記』

 

サムライ
お疲れさん
ゆっくり過ごしてる日曜日。
たまにはボォっと・・・

最近HPなどからお問い合わせをたくさんいただきありがとうございます。

お問い合わせをいただいた際に必ずお聞きするのが『いつから借りたい』のかです。

 

実はこの『いつから』がすごく大事なんです。

この『いつから』が決まってないと物件探しを始めるタイミングも違ってきます。

 

例えば、『2010年3月から借りたい』って場合、現在の11月では早すぎる

ではいつから探すか❓

この場合は2010年1月からがピッタシです。

 

なぜ、このタイミングになるのか❓

もし、1月に目的の物件が見つかった場合、3月からの契約開始までは約2ヶ月。

この2ヶ月って家主さんや管理会社さんが待ってくれる期間としてはMAXぐらい。

 

賃貸物件ってすぐに借りたい方が優先です。

だからすぐに借りれるタイミングっていうのが一番強いんです。

 

でも、すぐにいい物件が見つかるか❓不安なので早めに探し始めてしまいがちですが

いい物件が見つかっても借りられなきゃ見つけた意味も無い。

その後、やっぱりあの物件が良かったなんて後悔することにもなる。

 

不動産屋も3ヶ月も先の契約希望者は、ハッキリ言ってお客さんとして相手にしません。

すぐに借りたい人が優先です。

 

結論、契約開始日から逆算して2ヶ月前から探し始める

ですから2010年3月1日から契約希望であれば2010年1月から探し始めましょう。

それまでは、ネットなんかで情報収集しながらイメージ(近隣相場など)を描いておきましょう。

もちろん契約金の準備もしておいてくださいね。

そんな予定の相談にも乗りますのでご連絡ください。

 

じゃ、またあした。

 

 

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