真面目を突き抜けたサムライブログ
商売はどこまでもいっても人。
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広島テナントサービスを運営する
有限会社ネクストライ
不動産事業部長の『不動産業日記』
ゆっくり過ごしてる日曜日。
たまにはボォっと・・・
最近HPなどからお問い合わせをたくさんいただきありがとうございます。
お問い合わせをいただいた際に必ずお聞きするのが『いつから借りたい』のかです。
実はこの『いつから』がすごく大事なんです。
この『いつから』が決まってないと物件探しを始めるタイミングも違ってきます。
例えば、『2010年3月から借りたい』って場合、現在の11月では早すぎる
ではいつから探すか❓
この場合は2010年1月からがピッタシです。
なぜ、このタイミングになるのか❓
もし、1月に目的の物件が見つかった場合、3月からの契約開始までは約2ヶ月。
この2ヶ月って家主さんや管理会社さんが待ってくれる期間としてはMAXぐらい。
賃貸物件ってすぐに借りたい方が優先です。
だからすぐに借りれるタイミングっていうのが一番強いんです。
でも、すぐにいい物件が見つかるか❓不安なので早めに探し始めてしまいがちですが
いい物件が見つかっても借りられなきゃ見つけた意味も無い。
その後、やっぱりあの物件が良かったなんて後悔することにもなる。
不動産屋も3ヶ月も先の契約希望者は、ハッキリ言ってお客さんとして相手にしません。
すぐに借りたい人が優先です。
結論、契約開始日から逆算して2ヶ月前から探し始める
ですから2010年3月1日から契約希望であれば2010年1月から探し始めましょう。
それまでは、ネットなんかで情報収集しながらイメージ（近隣相場など）を描いておきましょう。
もちろん契約金の準備もしておいてくださいね。
そんな予定の相談にも乗りますのでご連絡ください。
じゃ、またあした。