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賃貸戸建住宅を考える!

投稿日:

亀井貸家(広島市西区己斐中)

 

賃貸で戸建住宅を探す人ってどんな人なんでしょう❓

家族の人数の多い人
持ち家がありながらの転勤者
荷物(家具)が多い人
近隣・上下階を気にしたくない人
管理職・・・

ざっとこんなところでしょうか
賃貸マンションやアパートでは極端に戸数の減少する
4LDKや5LDKなどの間取りが戸建住宅に求められるものでしょうが
現実問題として戸建住宅でも3DKや3LDKが圧倒的に多いように思います

賃貸マンション・アパートよりは少ない戸数ですから
まだ需要は見込めるのかな?
そのように思います

競争相手が少ない方が絶対的に入居率も上がります
当然、入居期間も長めになりますよね

田中貸家(広島市佐伯区三宅)

 

最近弊社で管理した物件の前入居者の入居期間は
17年(T貸家)
7年(K貸家)
7年(S貸家)
T貸家の17年は長いですがその他でも7年
それ以外では2年、3年、3年、6年、11年・・・

解約のタイミングは、家族の減少か持家(マンション含む)購入です
賃貸戸建住宅の入居者さんは購入する可能性が大ということです

ということは
賃貸戸建住宅にお住いの方に
建築営業をする
あるいは戸建住宅(新築・中古)の販売営業をすると
一般の方への営業より確率が良いと思われます

ある程度の家賃が支払える方たちですから
融資もおそらく大丈夫でしょう!

荘田貸家(広島市西区草津東)

 

弊社管理物件(戸建住宅)のお客様に
営業をしたいハウスメーカーの方
いらっしゃいましたら
ご連絡ください

お客様へのサービスの一環として
情報提供させていただきますから!

本日これにて 御免。。。

 

 

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