その昔、12月は不動産賃貸の閑散期でした
でした・・・が・・・
数年前から大学の入試システムが変わり
早い時期から合格者が発表されるようになりました
その影響でしょうね
12月であっても翌年の新入生が部屋を探します
従来は早くて1月〜
本番は2月中旬ぐらいだった部屋探し
すでに探されてる方も多いはずです
そこで気になるポイントは
家賃はいつから必要になるのか❓
お客さん（学生さん）の実際の引越しは
来年3月の後半が一番都合がいいのですが
今（12月）契約したら12月分から家賃が発生するのか❓
そうなると12月、1月、2月、3月の途中まで
住むこともなく家賃を払わないといけません
いわゆる「空（カラ）家賃」というものです
家賃が4万円だとすれば12〜15万円もの
無駄な家賃を支払うことになってしまいます
そこで、探すときのポイントは
「家賃発生がいつからか？」
この確認は絶対にしてください
拙者の管理物件では
新入生の場合の家賃は4月からとさせていただいてます
（＊契約手続きはしてください）
なんと３月分は無料（フリーレントと言います）
今すぐ決めても家賃発生は４月分から
非常に有利な物件です
そんな学生向け物件をご紹介します
【フレンズ壱番館】
広島市安佐南区伴東7-65-40
広島修道大学・広島市立大学へ便利な立地です
両大学の在校生もご入居いただいてます
家賃40,000円（201）35,000円（101、102）
敷金2ヶ月、礼金1ヶ月、仲介手数料1ヶ月
火災保険料、家賃保証料は契約内容により異なります
それでは物件をご紹介します
南向きベランダの陽当たりのいい物件です
居室は８畳の洋間（フローリング）収納もご覧の通りたっぷりです
ミニキッチンの横には冷蔵庫も置けます
玄関には室内洗濯機置き場（201のみ）
バス、トイレはもちろんセパレート
そのほかの設備 エアコン１基、駐輪場、ゴミ置場
ぜひ、ご検討ください
本日これまで・・・
