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賃貸検索 家主さん管理会社さんの本気度がわかるポイント

投稿日:

サムライ
広島不動産相談ブログ『拙者が斬る!』にようこそ

 

みなさん(入居者)はどんな物件に住みたいですか❓
希望条件は千差万別いろいろあるでしょうね

では、家主さんは誰でもいいですか❓

実は重要なポイントなんです

売買マンションの場合
「マンションは管理で買え!」
これはマンションを購入するときは
管理が良いマンションを買いなさいってことです

これを賃貸マンションに当てはめると
「賃貸マンションは家主の考え方で借りろ!」ってことになります
賃貸物件の管理は家主の考え方で決まるからです

賃貸契約が済んだら後は関係無しって訳ではなく
そこから賃貸生活が始まります

その賃貸生活の間、何も起こらなければいいのですが
設備の不具合や近隣との出来事など・・・

いろんなことが起こることがあります

その際の最終的ポイントは家主(或いは管理会社)はどんな人か❓

家主(管理会社)の考え方で明らかに対応は変わってきます

ですから家主さんはどんな人か?
管理会社はどんな会社か?
しっかりとわかっておいた方がいい

でも、案内をしてくれた不動産屋に
「家主さんはどんな人ですか?」って聞いて

「悪い人です」って答える不動産屋はいません🤣

おそらく、「いい人ですよ」って答えます

本当にそうなんでしょうか❓

この場合、家主さんの人柄が良いとか悪いとかの問題ではないんです

賃貸経営・賃貸物件に真剣に向き合っているか否か❓
家主(賃貸人)としての責任を全うしてるかどうか・・・

ここがポイントです

では、どこ見たらそれがわかるのか❓

まず、案内時に共用部分をじっくり見てみましょう
これは入居者のレベルを知るのにも使えます

集合郵便受けの周辺は綺麗ですか?

 

駐輪場は片付いてますか?

 

ゴミ置場は綺麗ですか?

共用部分は綺麗ですか?

 

案内部屋室内はどうですか?

 

ベランダはどうですか?

 

内見に来られる方を意識されてますか?
じっくりと見ていけばわかります

 

入居希望者を意識した案内部屋⬇︎

スリッパも用意された案内部屋(WELCOME)

 

ちょっとした気持ち・・・大切・・・

 

メジャーやボールペンなども常備してくれてます

 

女子のホンネも・・・

 

もちろん設備も大切に取り扱かわれてます

 

そんな家主(管理会社)さんは何かあった時も
速やかに対応してくれる確率が高いです

そんな物件がいいですよね

今日は賃貸に対する・お客さんに対する
家主さん管理会社さんの
本気度を知るためにはのブログでした

 

本日これにて・・・

 

 

 

 

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