顧問先の社員さんを怒鳴りゃぁげてしまいました。

『不動産業を通じて人づくり』   顧問先の社員さんを怒鳴りゃぁげてしまいました。 そこに愛はあるんか❓ もちろん愛あっての怒りです。 怒ったところで拙者のメリットはありません。   ...

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世のため人のためお客さんのためになることを・・・

不動産取引にかかわる人を応援   昨日夕方電車に乗ってた。 山陽女学園前の電停で降りたおじさん(結婚式帰りで酔ってた)が 降車時、足元をふらつかせ壁に顔面を激突。 すぐに電車の乗務員さんが駆 ...

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なぜ現場に拘るのか?

不動産取引にかかわる人を応援します。   やっと長い長い連休が終わりました。 早速、新規契約のテナントさんへの鍵渡しなどをしてきました。 広島市西区でオープン予定の『学習塾』さん⬆︎ &nb ...

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内装工事現場にはこまめに足を運ぶ。

不動産の購入・賃貸にかかわるすべての人を応援します。   みなさん「令和」最初の○○は順調に消化してますか❓ 数年前、株式会社木の家 社長の梶谷さんからもろうた観葉植物。   株式 ...

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GWの不動産屋

天皇賞(春) 『ユーキャンスマイル』見せ場無く5着。。。 これでG1、5連敗   そんな中 久しく結果が残せてなかった拙者の母校 春とはいえ優勝したようです 素直に嬉しい。   さ ...

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不動産業 待ちの仕事は辛いんです。

野球人の儂のバイブルは『巨人の星』でも『タイガーマスク』でもない。 『柔道部物語』です   平成もあとちょっとじゃけど 超大型連休も始まる。 どうするん3分の1も休んで・・・ 儂は休みとう無 ...

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不動産賃貸 交渉は将来のことを考えてからする。

男の値打ちとはなんじゃろうか❓ 人によって違うんじゃろうけど・・・   件の再清掃現場を覗いてみた。 がっ・・・ 浴室天井に多くの水滴。 拭き取り作業をしていない。 速攻電話してきちんと拭き ...

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不動産業 欲のない営業

やっぱしダメじゃの 昔なら怒り爆発の儂じゃが・・・ 今は『もう一回きちんとしといてね』って。 ハウスクリーニング後のキッチン排水口がこれじゃぁ・・・     お客さんの案内を顧問先 ...

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不動産屋 最大の利益はお客さんに!

身体が絶・・・不調 そんな日に限って・・・ 忙しい   現場にて内装工事の打ち合わせ。 それぞれのポジションの人たちが それぞれ考え、確認、提案。   わかるわかるその思い。 みん ...

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不動産屋の物件探しとは。

案内なんて急に決まるもんじゃろうか・・・ 昨晩、懇意にしてない不動産屋から突然の電話が入ってきた。 「今から案内したい。」 「鍵を借りに行きたい。」 ホンマなんじゃろうか❓   まぁ、客商売 ...

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不動産 わしが管理人?

顧問先の課長さんが悩んどる。 不動産屋の仕事がわからない・・・ そりゃそうじゃろうね。 最初は「やれ」って言われたことだけをこなすだけじゃろう。 しょうがないけぇ、しばらくわしと一緒に行動してもらおう ...

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不動産屋 お人好しのどこが悪い?

昨日の出来事から・・・ まわりから見ればただのお人好しに映るらしいけど。 自分の儲けが無くとも依頼者の利益になればそれでいいのではないか❓ 依頼者とはわしに接するすべての人である。   いろ ...

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不動産業 キッチリ小まめに対応する!

天気の良い週末となりました。 絶好の花見日和でしょうね。 私は『桜』の花粉症勃発で最悪です・・・ 自宅そばに見事な桜が満開を迎えております。 最悪です 早々に散ってほしいものです。   &n ...

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不動産賃貸 募集家賃設定 駐車場込み?駐車場○○円?駐車場無料?

車離れの若年層のお客さんからよく聞く話になりました。 以前カープの二軍選手が駐車場はいらないので駐車場を外して契約できないか❓ 記憶では駐車場1台込みで100,000円。駐車場を外して80,000円。 ...

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不動産賃貸 家主強気の背景

郊外のテナントは相変わらず出入りが激しいですが 中心部ともなると物件がなかなかありません。   昨年から事務所を探されてるお客さんの物件を探してますが 年を越して今年になっても新規の物件が出 ...

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不動産 時間が守れない奴は契約も守らない。

今日はハウスメーカーの営業マンとはじめて会って面談することになっていた。 待ち合わせ時間は11時30分。 15分前には面談場所に到着。 待機する。 そして11時30分・・・ 経過するもその営業マンは現 ...

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不動産業とフェイスブック

3月もあと10日あまりとなりました。 2月末でフェイスブックを完全にやめておりますが 実は中古マンションが1件だけフェイスブックを見た友だちが購入してくれました。 そこから毎日のように情報発信はどうし ...

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不動産 中間(経過)報告の重要性

不動産の世界では各種交渉ごとが発生します。 申入れをし、返事をいただく。 この間に相当な日数が必要になることがあります。 そんな時に、中間での状況報告ができる不動産屋か否か? 大切なことだと思います。 ...

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不動産屋 現場を知る営業になれ!

今年からある不動産屋の顧問に就任している。 その不動産屋の従業員は基本的に不動産屋としては素人である。 その従業員を不動産屋として一人立ちできるように指導している。   昨今の不動産屋の従業 ...

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不動産賃貸 鍵の知識

フェイスブック辞めて半月が経過。 このブログのアクセスも当初は減ってたけど ここ3日はむしろ伸びてる感じ。 正直、フェイスブック必要無しって感じです。 やっぱり、型に嵌らない面白いブログがいいんでしょ ...

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不動産 重要なことは書面、面談、記録です。

フェイスブックが壊れとったらしいね。 3月からスパッとフェイスブック辞めとった私はそんなことすら知らなかった。 影響ないんでどうでもいいことなんですがね。 しかし、いろんな集まりの連絡方法にこのフェイ ...

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不動産賃貸 その書類は何のために必要なのですか?

auショップに委任状をもらいに行きました。 丁寧に一度記入の練習もしました。 娘の携帯が妻名義になっているのでそれぞれの名義にしたいだけなんですが・・・   委任状を娘に渡して娘が委任状を持 ...

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不動産賃貸 どこまでが適正なサービスか?

不動産の世界。 皆さんには馴染みの薄い世界でしょう。 我々、経験者であっても同じものは何一つ無い事ばかりです。 案内、申込、審査、契約手続き・・・ 何一つ同じもの同じことがないものなんですね。 同じ物 ...

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ひろしまの家vol03 サイエンスホーム

あなたの不動産も人生も仲介できるのは なんでも経験済みの『サムライおじ様』     その名も『ひろしまの家』 これ1冊で広島の住宅会社の最新実例が一挙に見れる!とのこと。 早速、開 ...

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不動産業+その他 「ちょっと聞いてみたいんですが」って聞いてください!

広島で不動産のことなら現場最前線30年のおじ様『さむらい』     良くも悪くも毎日の積み重ねです。 できれば良いことを毎日積み重ねたいものです。   拙者、いろいろ考え ...

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不動産屋 お客さんの利益は何か考えてますか?

  今朝の中国新聞に『人工流れ星 夢への一歩』という記事がありました   あくまで拙者の個人的見解ですが 人間どこまで増長するんだろうか 流れ星を人工でって傲慢すぎると個人的に思う ...

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不動産賃貸 入居前日のメール(連絡)

  さて、弊社ではご登録をいただたお客さんにメール配信のサービスをしております これは入居前日に配信させていただいたメールです⬆︎ 申込➡︎契約➡︎入居➡︎入居中➡︎解約予告➡︎退去➡︎敷金 ...

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不動産賃貸 鍵引渡し

  さて、賃貸物件の『鍵の引渡し』 多くの不動産屋は自分の事務所で鍵を引き渡します お客さんが鍵を取りに不動産屋に行きます   弊社では、できるだけ物件(部屋)で鍵の引渡しを行いま ...

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発表!!!紙屋町・八丁堀交差点半径500mプロジェクト

  元旦の新聞別紙に『紙屋町・八丁堀 新たな「顔」へ』・・・   昨秋より伝わってくる広島市中心部の再開発事業計画 広島市もやっと『都心回帰』ですか 為政者がアホだから遅きに失して ...

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不動産事件 西京銀行改ざん書類融資から考える融資基準

    改ざん書類融資   投資用アパートの企画管理会社『TATERU』は銀行融資の審査書類を改ざんしていた 改ざん件数は350件 改ざん書類を西京銀行に提出していたこと ...

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不動産事件 西京銀行改ざん書類で融資

さて、一昨日の新聞の話題から 『改ざん書類 西京銀融資』 『金融庁検査 不動産 複数物件』 『低金利 不動産に照準』 改ざんされた審査書類を基に融資実行していたことが判明した「西京銀行」は低金利で多く ...

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不動産屋の心得るべき対応

どこの世界の若い人もそうなんでしょうか・・・   無責任!   拙者たち仲介業はトラブルの間に立つことが多いです お客さんから家主さんに○○してほしいって依頼された場合 家主さんが ...

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戸建て団地再生へ法改正

現在空き家の目立つ郊外の団地たち (広島でもそうなんですよ) ほとんどの団地が造成後30年ぐらいから 人口減少・高齢化してきます 人口が減少してくると 団地内にあった商業施設なども消えていく その地域 ...

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不動産運用の一つ、マンスリー契約!

  弊社が親しく 取引させていただいてます 『良和ハウス』さんが新聞に   「月決め賃貸 事業強化」 月決め賃貸・・・ 耳慣れない言葉ですが マンスリー契約のことですね &nbsp ...

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不動産の道 正しく導くために!

もみじも色づいてきました でも、獅子頭もみじはまだ緑・・・   いつものウォーキングコース 自転車に乗った学生たちが通ります その視線が川に注がれる 一人二人ではない・・・   な ...

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佐伯区民まつりとボランティア!

一日一つなにか我慢してみよう 『大人の道徳』を読み終えての思いです   ずっと考えてたんです なにか違う! 自由とは・・・ 権利とは・・・ 義務とは・・・ 夢とは・・・ 大丈夫か日本・・・ ...

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高橋大輔ベテランの力→不動産屋は?

おはようございます 先日の新聞から フィギュアスケート西日本選手権で 現役復帰した高橋大輔選手が優勝❗️ 全日本選手権への出場権を獲得した   現役復帰して1からスタートした 高橋大輔選手素 ...

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