内装工事現場にはこまめに足を運ぶ。

不動産の購入・賃貸にかかわるすべての人を応援します。   みなさん「令和」最初の○○は順調に消化してますか❓ 数年前、株式会社木の家 社長の梶谷さんからもろうた観葉植物。   株式 ...

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不動産地価公示

地価公示がありました。 広島市内の伸びが際立つとのことです。 想定通りに世の中が動いていますね。 この想定ができるかできないか❓ 経験によるところが多いのも事実です。   顧問先にて購入した ...

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不動産 重要なことは書面、面談、記録です。

フェイスブックが壊れとったらしいね。 3月からスパッとフェイスブック辞めとった私はそんなことすら知らなかった。 影響ないんでどうでもいいことなんですがね。 しかし、いろんな集まりの連絡方法にこのフェイ ...

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不動産売買 郊外型マンションは厳しい!

不動産売却の相談がありました。 H1年にご購入された郊外型の分譲マンション。 購入金額は約2,600万円。 おそらく購入時のその他諸費用(引越し代やカーテンなどの備品)を併せると2,800万円ぐらいは ...

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不動産売買 決済の不思議

  さて、昨日は顧問先企業さんが「大手町」のビルを購入、決済されました。   来週からは新所有者様になりかわり賃借人の皆さんへの挨拶回り並びに 賃貸人変更のお知らせに伺います。 & ...

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ひろしまの家vol03 サイエンスホーム

あなたの不動産も人生も仲介できるのは なんでも経験済みの『サムライおじ様』     その名も『ひろしまの家』 これ1冊で広島の住宅会社の最新実例が一挙に見れる!とのこと。 早速、開 ...

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不動産も気配り目配り配慮そして順序あり!

あなたの不動産も人生も仲介するのは、なんでも経験済みのおじ様『さむらい』       先日晩ご飯のため立ち寄った『ジョリーパスタ』 17:00過ぎだったので他のお客さんも ...

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不動産の世界も輪廻転生、因果応報!

広島で不動産のことなら現場最前線30年のおじ様『さむらい』   輪廻転生。 いいこと悪いことも因果応報。 巡って来るものです。   本日、売契の売主さんが拙者に質問されました。 今 ...

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不動産物件確認 場所の確認を甘くみないこと!

広島で不動産のことなら現場最前線30年のおじ様『さむらい』へ   朝はテナント(賃貸)のお客様のご案内でした。 ご案内についてはまたどこかのタイミングで書きます。   みなさんは舐 ...

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不動産ビジネス 『嵐』活動休止からみる不動産運用スケジュール

広島で不動産のことなら現場最前線30年の『広島テナントサービス』     どんな世界もスケジュールって大事です。 あの『嵐』も2020年12月31日をもって活動休止 約2年先のスケ ...

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不動産 絶対に間違ってはいけない。

  さっきマクドナルドに行きました。 昼前だったので注文カウンターは大行列・・・ 待ってるあいだに何を食べようかなぁって思考。 辛いもの好きの拙者としては『ヒーヒーダブチ』   順 ...

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不動産売買 資産価値は必要なのか?

  昨日、買取の『エコリング』でバッグを売却してきました 実はバッグ好きな拙者。 今までいくらつぎ込んだんだろう・・・ もうえぇ歳なんじゃけぇそろそろ卒業せんといけんわ。 ということで仕事で ...

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不動産売買 売却希望価格と実際売却価格

  一昨日、土地売買のご相談をいただきましたお客さん 弊社にて販売させていただくことが決定しました。 ご希望の価格での売却に全力で当たります   さて、希望売却価格は売主さんのご希 ...

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不動産業 賃貸だけじゃなく売買もやってますよ!

  さて、昨日知人から相談がありました   このブログの読者さんでもある知人 このブログの多くが賃貸借にまつわること 毎日読まれてると『賃貸』ってなるのでしょうね   し ...

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不動産屋 お客さんの利益は何か考えてますか?

  今朝の中国新聞に『人工流れ星 夢への一歩』という記事がありました   あくまで拙者の個人的見解ですが 人間どこまで増長するんだろうか 流れ星を人工でって傲慢すぎると個人的に思う ...

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2019年 不動産のことはしっかり考えて準備しましょう!

  さて、皆さんのお正月はいかがですか❓ 2019年の目標決まりました❓ 拙者は昨日のブログでも書きましたが 『任侠』の心構えで仕事に邁進しますよ 今年最初の外出が部屋間違いで届いた年賀状を ...

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不動産相談 不動産サギ集団にはこの一言が効果大!

  さて、昨晩もテレビでやってましたね 『不動産サギ集団』 『税金対策』・・・   また不動産屋が社会悪の代表のように・・・   拙者は昔から一つの持論がある 詐欺事件  ...

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一戸建て売却、一軒家購入、一戸建て購入、戸建て中古・・・

一戸建て住宅売却のご案内 広島市佐伯区五日市町上小深川503-18 土地 13.84㎡ 木造2階建 5DK(97.30㎡) 1988年8月築 5,000,000円 ときには不動産屋らしく物件の情報も載 ...

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不動産相談!お客さんからお客さんを紹介してもらう!

昨年ある中古マンションを購入された『S』さんから やはり中古マンションをお探しのお客さんを紹介してもらいました 嬉しい話です 基本的に拙者のお客さんはこんなケースがほとんどです 一つ一つの仕事をきちん ...

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住宅地の地価 調査開始以来最高だってさ!

調査開始後で最高となってるけど 2010年が調査開始だから まだたった8年の調査期間ですね しかも住宅地に限定されてる 信憑性にややかけてるような気がします こんな数字は巷に溢れているわけです あまり ...

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高齢者の賃貸より気になること

昨日の中国新聞から 『高齢者の住まい探し』 『どう支援❓』 これについて今日は書いてみたい こんなことが問題になるって・・・ って率直に思う 大した問題ではない 要は個人の考え方の問題だから &nbs ...

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売買決済とは?

  不動産の売買取引 クライマックスは決済     決済とはどのようなものでしょう❓ 決済=売買契約残金決済 略して決済! 決済の場所はほとんどが 銀行の応接室です 買主 ...

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境界はきちんと確認しておきましょう!

こないだ仕事で街にでた 三井住友銀行に行くために   袋町の自走式ガレージに車を停めた 用事が終わり車に戻ると 隣に駐車してる車が⬇︎ ⬆︎境界線を無視して斜めに駐車中   どうい ...

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